Môi giới nhà đất quận Tân Bình

Thứ Ba, 12/09/2017, 14:59 GMT+7

Tân Bình là một quận nội thành nằm ở Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, với:

  • Phía Bắc giáp quận Gò Vấp và quận 12;
  • Phía Tây giáp quận Tân Phú, ranh giới là đường Trường Chinh và Âu Cơ;
  • Phía Đông giáp quận Phú Nhuận, quận 3 và quận 10;
  • Phía Nam giáp quận 11.

Quận Tân Bình có 2 cửa ngõ giao thông quan trọng của cả nước; Cụm cảng hàng không sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (diện tích 7,44 km2) và quốc lộ 22 về hướng Tây Ninh, Campuchia.

Quận Tân Bình rất thuận lợi về địa lý kinh tế, về giao thông đường bộ đường hàng không, về du lịch và các hoạt động thương mại dịch vụ, lại có lực lượng sản xuất đông. Luôn mở cửa rộng đón tiếp nhưng nhà doanh nhân, nhà du lịch lữ hành và nhà đầu tư đến hoạt động trên địa bàn quận Tân Bình.

Có nên cậy nhờ môi giới khi giao dịch bất động sản ?

Hiện có hơn 1.000 sàn giao dịch bất động sản lớn nhỏ đang hoạt động trên khắp cả nước. Thời gian qua, quy định bắt buộc các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn đã bộc lộ nhiều bất cập:

  • Sàn giao dịch vốn chỉ làm trung gian cung cấp thông tin, tư vấn, giúp cho hoạt động mua bán được tiến hành thuận lợi và nếu giao dịch thành công thì sàn được hưởng một khoản hoa hồng nhất định nhưng nhiều trường hợp, sàn lại trở thành rào cản giữa doanh nghiệp với khách hàng, làm cho thông tin giá cả sai lệch, giao dịch bị lệch quy luật tự nhiên của thị trường;
  • Quy định bắt buộc doanh nghiệp khi mua bán, cho thuê bất động sản phải thông qua sàn lại làm tăng thêm thủ tục, chi phí giao dịch. Quy định này thời gian qua đã góp phần đẩy giá và làm lợi cho các tổ chức trung gian, nhất là những sàn giao dịch nhà đất nhỏ lẻ, chủ yếu là môi giới để hưởng chênh lệch giá, chiếm dụng vốn… Ngoài ra, quy định bắt buộc giao dịch qua sàn nhưng không quản lý chặt chẽ cũng giúp cho các doanh nghiệp lách luật trốn thuế.

Lựa chọn môi giới hay chủ đầu tư trong thực hiện giao dịch mua nhà là điều rất khó cho khách hàng tìm mua BĐS. Mỗi hình thức giao dịch đều có cái lợi và cái khó riêng không phải ai cũng chấp nhận được. TP.HCM hiện có hàng trăm sàn, trung tâm môi giới, văn phòng tư vấn đất đai, đó là chưa tính đến lượng môi giới tự do hành nghề tay trái.

Việc áp dụng chứng chỉ hành nghề có mà cũng như không như hiện nay khiến việc cậy nhờ môi giới cũng không giúp ích được nhiều cho khách hàng, còn nếu tìm chính chủ đầu tư thì người mua nhà nên tự chuẩn bị một lượng kiến thức thật tốt và phải chấp nhận bỏ công tìm kiếm mới có thể tậu một căn hộ ưng ý.

Bảy lý do nên chọn nhà vườn

Lựa chọn nhà vườn vì thế đang trở thành một trong những giải pháp tốt nhất giúp con người có một cuộc sống thư thái và thoải mái hơn trong chính ngôi nhà của mình.

  • Thứ nhất: Điều kiện tự nhiên của môi trường đô thị ngày càng khắc nghiệt. Do dân số tăng nhanh, do thời tiết, do khói bụi... làm cho các hộ gia đình ở đây cảm thấy ngột ngạt, khó chịu. Vì vậy, rất nhiều gia đình hiện nay đang có xu hướng mua đất ngoại ô, mua đất vườn cách trung tâm thành phố khoảng 40 - 60km để xây nhà.

Với khuôn viên rộng, không gian thoáng đãng, rợp bóng cây xanh, nhà vườn vùng ngoại ô trở thành nơi thư giãn lý tưởng cho gia đình, giúp cân bằng cuộc sống giữa con người với thiên nhiên.

  • Thứ hai: Nhà vườn thườnglà những nơi có đất đai rộng rãi, cây cối xanh tươi. Xây nhà trên địa hình thoáng đãng như vậy sẽ giúp các gia đình có thể giải nhiệt cho mùa hè, xanh hoá không gian sống, làm sạch không khí và tạo môi trường sống thoải mái cho các thành viên trong gia đình;
  • Thứ ba: Không gian kiến trúc nhà vườn tương đối rộng. Đó là không gian tuyệt vời để sống và "nghỉ dưỡng"ngay trên chính mảnh đất của mình. Với diện tích rộng như vậy, gia chủ có thể tạo nên những kiểu cách bày trí phòng, thiết kế vườn theo phong cách riêng của mình mà không bị gò bó bởi không gian chật hẹp như những ngôi nhà trong thành phố. Bạn có thể tự tay chăm sóc và tạo nên những không gian riêng cho mình vàcho các thành viên trong gia đình.

  • Thứ tư: Thường thì các gia đình trong thành phố sẽ chọn những resort để nghỉ dưỡng vào ngày cuối tuần. Họ chọn những khu nghỉ dưỡng để tìm đến với thiên nhiên, hoà mình vào thiên nhiên. Tuy nhiên, hiện nay các resort tại các khu vực nghỉ dưỡng ngoại ô luôn trongtình trạng quá tải, nhất là vào những mùa hè nắng nóng. Thay vì việc đặt phòng và chờ đợi, nhiều gia đình đã tự xây cho mình những ngôi nhà vườn nho nhỏ trên những mảnh đất ngoại ô làm không gian nghỉ ngơi thư giãn cho gia đình vào những ngày nghỉ cuối tuần;
  • Thứ năm: Với cách quy hoạch đô thị hiện nay, rất ít những gia đình có khu vui chơi giải trí cho trẻ. Do vậy, trẻ sẽ không được phát triển một cách toàn diện và ít có cơ hội tiếp xúc với thiên nhiên. Lựa chọn nhà vườn là một giải pháp tốt bởi với diện tích rộng, nhiều hộ gia đình có thể thiết kế một không gian chung cho trẻ vui chơi đùa nghịch, giúp trẻ phát triển tốt hơn.

  • Thứ sáu: Với diện tích nhỏ hẹp của nhà phố thì rất khó chọn cho mình một hướng tốt khi xây nhà. Tuy nhiên,với nhà vườn thì thường có khuôn viên rộng, vì thế khi xây nhà, gia chủ có thể chọn một hướng đất tốt nhất, hợp với phong thuỷ giúp điều tiết không khí và điều hoà các mối quan hệ trong gia đình;
  • Thứ bảy: Nhà vườn hiện đại chính là không gian sinh hoạt chung rộng lớn của gia đình, hướng tới việc kết nối và sinh hoạt cộng đồng. Vì vậy nhà vườn mang tính chất mở, hướng tới nhu cầu thưởng thức không gian chung, tận dụng tối đa các điều kiện tự nhiên sẵn có.

Thiết kế biệt thự ngoại ô thành phố

Để tránh xa cái ồn ào náo nhiệt của thành phố các doanh nhân thường chọn những vùng quê ven thành phố để xây dựng cho mình một ngôi biệt thự vừa là nơi nghĩ ngơi sau những giây phút làm việc căng thẳng vừa là nơi để họ có thể tổ chức nhũng bũa tiệc ngoài trời tuyệt vời và cũng có thể sử dụng nó để làm nơi nghỉ dưỡng sau này. Thiết kế biệt thự đẹp kiến trúc hình chữ nhật hiện đại sang trọng, những ngôi biệt thự được xây dựng trên một lô hình chữ nhật trên ở vùng ngoại ô sẽ cho bạn những ý tưởng thú vị nhất về ngôi biệt thự trong tương lai của bạn.

Không bị làm phiền bởi khói xe và bụi nên nhiều gia chủ có xu hướng lựa chọn biệt thự đẹp ở ngoại ô làm nơi sinh sống của cả gia đình bởi chẳng có gì lý tưởng bằng việc trở về nhà của mình, hít thở bầu không khí trong lành, cùng những người thân yêu tán bộ trên những bãi cỏ, dưới con đường với những hàng cây xanh.

Trong khi đó, bên trong căn biệt thự là cả một không gian sống tiện nghi, sang trọng và cũng rất ấm cúng. Chính giữa một khoảng không xanh bát ngát của cỏ và cây là một dãy nhà được phân chia công năng rõ ràng là điểm dễ nhận thấy ở những khu biệt thự ngoại ô hiện nay.

Ánh sáng và gió tự nhiên cũng được tận dụng khéo léo qua thiết kế biệt thự để gia chủ ít khi phải bật máy lạnh và tận hưởng trọn vẹn không khí thoáng mát trong lành của thiện nhiên. Các không gian riêng tư trong ngôi biệt thự đẹp được thiết kế rất tinh tế để chủ nhân có thể trải nghiệm được cuộc sống đích thực trong khi đó những không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp ăn, phòng giải trí… lại mang tính kết nối và rộng mở giống như hầu hết thiết kế của những ngôi biệt thự vườn hiện đại.

Xem thêm các nhà ngoại ô, nhà vườn, nhà đất quận Tân Bình tại địa chỉ: 

Mua bán nhà đất Tân Bình trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Nhà đất quận Tân Bình

Nguồn: http://trungtammoigioi.com/moi-gioi-nha-dat-quan-tan-binh/33

>> Xem thêm:

Kinh nghiệm thi công xây dựng nhà từ A đến Z 

Phương pháp thẩm định giá nhà đất

Nhà đất quận 12 phường Trung Mỹ Tây 

Mẫu nhà cấp 4 đẹp

Tags: thuê nhà đất, nhà đất tân bình, môi giới nhà đất, môi giới nhà đất tân bình, nhà ngoại ô, nhà vườn, kinh nghiệm xây nhà vườn, kinh nghiệm xây nhà ngoại ô, lí do chọn nhà vườn, nên nhớ môi giới bất động sản
GiaoHo.com / Tạp chí mẹo vặt
Tags: thuê nhà đất, nhà đất tân bình, môi giới nhà đất, môi giới nhà đất tân bình, nhà ngoại ô, nhà vườn, kinh nghiệm xây nhà vườn, kinh nghiệm xây nhà ngoại ô, lí do chọn nhà vườn, nên nhớ môi giới bất động sản
GiaoHo.com / Tạp chí mẹo vặt